旧房改造专业知识，避坑省钱省心
坑1：口头报价后期加价——正规公司签零增项协议；坑2：不签合同——白纸黑字才有保障；坑3：水电不全换——15年以上老房水电全换是刚需；坑4：防水不做检测——老房防水层往往已失效；坑5：承重墙乱拆——危及整栋楼安全。功夫旧改旧改经验丰富，5个坑逐一排查给出方案。
15年以上老房水电系统老化严重：铝线截面小易发热短路、镀锌水管锈蚀漏水水质差、插座数量不足大功率电器无法同时使用、强弱电不分离网络信号受干扰。部分更换看似省钱，但新旧接口处是隐患集中点，维修成本远超初次全换。功夫旧改水电全换标准：BV铜线+PPR水管+强弱电分离+漏电保护。
合理分配比例：水电改造25%（隐蔽工程不能省）、防水工程15%（厨卫防水是刚需）、墙面地面20%（视觉效果核心）、厨卫硬装20%（使用频率最高的空间）、软装搭配15%（花小钱出大效果）、设计监理5%（专业把控整体质量）。功夫旧改报价单按这个比例拆分明细，每项材料型号标清楚。
5大核心区别：1）二手房有拆除工程（旧墙旧地旧水电），新房没有；2）二手房需处理墙面基层（看老化程度决定铲到红砖还是只铲腻子）；3）二手房水电老化需评估是否全换；4）二手房厨卫防水需重做（老防水层失效）；5）二手房户型可能不合理需调整布局。功夫旧改专注旧房改造8年，针对这些差异有专属施工工艺。
水电验收：1）每路开关插座通电测试；2）水管打压测试0.8MPa 30分钟不降压；3）漏电保护器跳闸测试。防水验收：4）厨卫闭水试验48小时不渗漏；5）墙面防水高度达标（厨卫1.8m）。墙面验收：6）腻子无开裂；7）乳胶漆无流挂。地面验收：8）瓷砖空鼓率<5%；9）地板无翘边。木工验收：10）柜门开关顺畅；11）吊顶平整无裂缝。整体验收：12）开荒保洁后现场整洁。功夫旧改每个节点验收合格才进入下一道工序。